Tóm tắt Luận văn Pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất trong hoạt động tín dụng của ngân hàng thương mại và thực tiễn áp dụng tại ngân hàng công thương Việt Nam

MỤC LỤC CỦA LUẬN VĂN

Trang

Trang phụ bìa

Lời cam đoan

Mục lục

Danh mục các bảng

MỞ ĐẦU 1

Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ THỰC TRẠNG

PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG

ĐẤT TRONG HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG CỦA CÁC

NGÂN HÀNG THưƠNG MẠI Ở VIỆT NAM6

1.1. Khái quát chung về hoạt động tín dụng của các ngân hàng

thương mại6

1.2. Khái niệm, đặc điểm của quyền sử dụng đất và thế chấp

quyền sử dụng đất10

1.3. Vai trò của thế chấp quyền sử dụng đất trong hoạt động tín

dụng của ngân hàng thương mại16

1.4. Thực trạng pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất trong

hoạt động tín dụng của ngân hàng thương mại ở Việt Nam17

1.4.1. Chủ thể tham gia quan hệ thế chấp quyền sử dụng đất trong

hoạt động tín dụng của ngân hàng thương mại18

1.4.2. Điều kiện đối với quyền sử dụng đất thế chấp 24

1.4.3. Định giá quyền sử dụng đất thế chấp 27

1.4.4. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất 29

1.4.5. Xử lý quyền sử dụng đất thế chấp để thu nợ 42

Chương 2: THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ THẾ

CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG HOẠT

ĐỘNG TÍN DỤNG TẠI NGÂN HÀNG CÔNG THưƠNGVIỆT NAM46

2.1. Khái quát chung về hoạt động ngân hàng và hoạt động tín

dụng của Ngân hàng Công thương Việt Nam46

2.2. Những quy định của Ngân hàng Công thương Việt Nam về

thế chấp quyền sử dụng đất bảo đảm cấp tín dụng51

2.3. Đánh giá thực trạng áp dụng pháp luật về thế chấp quyền sử

dụng đất trong hoạt động tín dụng tại Ngân hàng Công

thương Việt Nam57

2.3.1. Những ưu điểm, thuận lợi 57

2.3.2. Những bất cập trong thế chấp quyền sử dụng đất tại Ngân

hàng Công thương Việt Nam59

2.3.2.1. Về chủ thể thế chấp quyền sử dụng đất 59

2.3.2.2. Về định giá quyền sử dụng đất thế chấp 67

3.2.2.3. Về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất: công chứng hợp

đồng thế chấp quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai71

3.2.2.4. Về xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất để thu nợ 72

Chương 3: MỘT SỐ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT

THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG HOẠT

ĐỘNG TÍN DỤNG CỦA NGÂN HÀNG THưƠNG MẠI

VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ THẾ CHẤP QUYỀN

SỬ DỤNG ĐẤT TRONG HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG

TẠI NGÂN HÀNG CÔNG THưƠNG VIỆT NAM77

3.1. Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật thế chấp quyền sử dụng đất

trong hoạt động tín dụng của ngân hàng thương mại77

3.1.1. Về chủ thể tham gia quan hệ thế chấp quyền sử dụng đất

trong hoạt động tín dụng của ngân hàng thương mại78

3.1.2. Về điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất trong hoạt động tín

dụng của ngân hàng thương mại80

3.1.3. Về định giá quyền sử dụng đất thế chấp trong hoạt động tín

dụng của ngân hàng thương mại82

3.1.4. Về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hoạt động tín

dụng của ngân hàng thương mại83

3.1.5. Hoàn thiện quy định liên quan đến xử lý quyền sử dụng đất để

thu hồi nợ trong hoạt động tín dụng của ngân hàng thương mại87

3.2. Giải pháp nâng cao hiệu quả thế chấp quyền sử dụng đất trong

hoạt động tín dụng tại Ngân hàng Công thương Việt Nam90

KẾT LUẬN 95

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 96