12.2. Các nguyên tắc thẩm định giá bất động sản
1.2.3. Các phương pháp thẩm định giá bất động sản
trong cho vay tại các Ngân hàng thương mại
a. Phương pháp so sánh
v Khái niệm: là phương pháp TĐG tài sản dựa trên cơ sở sử
dụng các số liệu phản ánh các giao dịch mua bán của tài sản tương tự
trên thị trường, là cách ước tính giá trị của tài sản cần TĐG thông
qua so sánh với mức giá của các tài sản tương tự trên thị trường đã
được mua bán.
v Nguyên tắc áp dụng
v Các trường hợp áp dụng
v Các bước tiến hành
v Những ưu điểm và hạn chế của phương pháp so sánh
b. Phương pháp chi phí
v Khái niệm: Là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi
phí tái tạo lại hoặc chi phí thay thế tài sản tương tự với tài sản TĐG.
v Nguyên tắc áp dụng
v Các trường hợp áp dụng
v Các bước tiến hành
v Những ưu điểm và hạn chế của phương pháp chi phí
c. Phương pháp thu nhập
v Khái niệm: Phương pháp thu nhập là phương pháp thẩm
định giá dựa trên cơ sở chuyển đổi các dòng thu nhập ròng trong
tương lai có thể nhận được từ việc khai thác tài sản thành giá trị hiện
tại của tài sản (quá trình chuyển đổi này còn được gọi là quá trình
vốn hóa thu nhập) để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần TĐG.
<p>CHƢƠNG 2</p> <p>THỰC TRẠNG THU HÚT VỐN ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN</p> <p>DU LỊCH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG BÌNH</p> <p>THỜI KỲ 2007 -2012</p> <p>2.1. ĐẶC ĐIỂM CỦA T ...
<p>Nói con người mới là những người đại diện cho một xã hội mới và mang bản</p> <p>chất của xã hội mới là vì con người là chủ thể của xã hội và sự phát triển x ...
<p>CHƢƠNG 2</p> <p>THIẾT KẾ NGHIÊN CỨU</p> <p>2.1. TỔNG QUAN VỀ NHÀ KHÁCH CỤC QUẢN TRỊ T.26</p> <p>2.1.1. Giới thiệu về các nhà khách Cục Quản trị T.26</p> ...
<p>MỤC LỤC</p> <p>LỜI CAM ĐOAN . 1</p> <p>LỜI CẢM ƠN . 2</p> <p>MỤC LỤC . 3</p> <p>DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT . 6</p> <p>MỞ ĐẦU. 7</p> <p>1. Lí do chọn ...
<p>PHẦN I: MỞ ĐẦU</p> <p>1. Tính cấp thiết của đề tài. 1</p> <p>2. Ý nghĩa khoa học của đề tài . 2</p> <p>3. Mục tiêu nghiên cứu. 3</p> <p>4. Nhiệm vụ nghiê ...
Hỗ trợ download nhiều Website
Hỗ trợ nạp thẻ qua Momo & Zalo Pay
Khi đăng ký & nạp thẻ ngay Hôm Nay
