Tóm tắt Luận án Nghiên cứu nhu cầu sử dụng đất phục vụ xây dựng nông thôn mới trên địa bàn huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang

4.4. XÂY DỰNG MÔ HÌNH DỰ BÁO NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT PHỤC VỤ

XÂY DỰNG NÔNG THÔN MỚI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN YÊN DŨNG

4.4.1. Xác lập các biến trong mô hình dự báo

Trong mô hình này, diện tích mỗi loại đất cần xác định nhu cầu sử dụng tương

đương với một biến của mô hình và được chia thành 4 nhóm với các phương pháp

xác định cụ thể như sau:

Nhóm I: là các loại đất có tính đặc thù, nhu cầu sử dụng đất đối với cấp xã

không cao như: đất quốc phòng; đất an ninh; đất khu công nghiệp; đất khu chế xuất;

đất cụm công nghiệp; đất cơ sở văn hóa; đất cơ sở nghiên cứu khoa học; đất cơ sở

dịch vụ về xã hội; đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở

ngoại giao; đất khu vui chơi, giải trí công cộng. Các loại đất này được xác định theo

phương án QHSDĐ đất cấp trên phân bổ (11 biến Qi trong mô hình);

Nhóm II: là các loại đất ít biến động do diện tích hiện trạng còn ít hoặc có tính

đặc thù của từng địa phương như: đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất có di

tích lịch sử - văn hóa; đất danh lam thắng cảnh; đất cơ sở tôn giáo; đất sản xuất vật

liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất cơ sở tín ngưỡng; đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối; đất

có mặt nước chuyên dùng; đất phi nông nghiệp khác; đất bằng chưa sử dụng. Các loại

đất này trong mô hình được mặc định bằng diện tích hiện trạng, tức là không thay đổi

trong kỳ quy hoạch (10 biến Hi);

Nhóm III: là một số loại đất phi nông nghiệp đã có định mức sử dụng đất (quy

định trong các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế quy hoạch XDNTM) như: đất thương

mại, dịch vụ; đất giao thông; đất thuỷ lợi; đất công trình năng lượng; đất công trình

bưu chính viễn thông; đất cơ sở y tế; đất cơ sở giáo dục - đào tạo; đất cơ sở thể dục -

thể thao; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải; đất ở tại nông thôn; đất xây dựng trụ sở

cơ quan; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; đất sinh hoạt cộng đồng. Các loại đất này được

xác định theo phương pháp định mức sử dụng đất đối với mỗi loại đất (14 biến Di);

Nhóm IV: là các loại đất còn lại (bao gồm: đất trồng lúa; đất trồng cây hàng năm

khác; đất trồng cây lâu năm; đất nuôi trồng thủy sản; đất nông nghiệp khác và đất cơ sở

sản xuất phi nông nghiệp). Các loại đất này được xác định theo hệ số co giãn đất và theo

phương pháp ứng dụng mô hình toán tối ưu đa mục tiêu (6 biến Ti).