Luận văn Lập báo cáo khả thi dự án trạm trộn bê tông thương phẩm tại Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình

MỤC LỤCLỜI MỞ ĐẦU 1CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN & CƠ SỞ PHÁP LÝ 4A. Cơ sở lý luận 41.1. Khái niệm về dự án đầu tư 41.2. Vai trò của dự án đầu tư 41.3. Chức năng và nhiệm vụ của hoạt động quản trị DAĐT 4 1.3.1. Chức năng 4 1.3.2. Nhiệm vụ 51.4. Chu trình dự án đầu tư 6 1.4.1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư 6 1.4.2. Giai đoạn thực hiện đầu tư 7 1.4.3. Giai đoạn vận hành – khai thác dự án 71.5. Phân loại dự án đầu tư 81.6. Nghiên cứu dự án khả thi 91.6.1. Lập luận về sự cần thiết phải đầu tư & mục tiêu đầu tư 10 1.6.2. Xác định quy mô đầu tư & giải pháp thực hiện 11 1.6.3. Tính toán và xác định các chỉ tiêu hiệu quả đầu tư DA 12 1.6.4. Xác định độ an toàn và tính khả thi DA 141.7. Tổng quan về bê tông thương phẩm 16 1.6.1. Khái niệm bê tông thương phẩm 16 1.6.2. Vai trò của các thành phần cấu thành bê tông thương phẩm 16 1.6.3. Ưu điểm của bê tông thương phẩm 17B. Cơ sở pháp lý 17CHƯƠNG 2: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 192.1. Giới thiệu tổng quan về công ty 19 2.1.1. Quá trình hình thành và phát triển của Công ty Hòa Bình 19 2.1.2. Kết quả hoạt động kinh doanh 3 năm qua( 2007-2009) 222.2. Căn cứ xác định sự cần thiết phải đầu tư 23 2.2.1.Tình hình sản xuất và tiêu thụ 23 2.2.2. Tình hình thị trường bê tông thương phẩm 24 2.2.2.1. Tình hình cung xi măng – bê tông 24 2.2.2.2. Tình hình cầu xi măng – bê tông 25 2.2.3. Những yếu tố ảnh hưởng đến tình hình kinh doanh bê tông 27 2.2.3.1. Môi trường vĩ mô 27 2.3.1.2. Môi trường vi mô 33CHƯƠNG 3 : Hình thức, mục tiêu, địa điểm, quy mô 363.1. Hình thức đầu tư 363.2. Tổ chức đầu tư, địa điểm đầu tư 363.3.Mục tiêu đầu tư 373.4. Cơ sở lựa chọn phương án đầu tư .383.5. Quy mô đầu tư .393.6. Các yếu tồ ảnh hưởng đến môi trường .403.7. Đặc điểm về công nghệ sản xuất .413.8. Các bước trong sản xuất bê tông thương phẩm .413.9. Thuyết minh các bước trong sản xuất bê tông .423.10. Lựa chọn về công nghệ .433.11. Lựa chọn về NVL và hạ tầng kỹ thuật .45CHƯƠNG 4 : PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH & ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ 494.1.Nguồn vốn đầu tư .494.2.Tổng mức đầu tư .494.3.Phương án hoàn trả vốn đầu tư .50I.Các căn cứ phân tích .51II.Hiệu quả đầu tư .62Kết luận và kiến nghị .66Tài liệu tham khảo 67

MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN & CƠ SỞ PHÁP LÝ 4

A. Cơ sở lý luận 4

1.1. Khái niệm về dự án đầu tư 4

1.2. Vai trò của dự án đầu tư 4

1.3. Chức năng và nhiệm vụ của hoạt động quản trị DAĐT 4

1.3.1. Chức năng 4

1.3.2. Nhiệm vụ 5

1.4. Chu trình dự án đầu tư 6

1.4.1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư 6

1.4.2. Giai đoạn thực hiện đầu tư 7

1.4.3. Giai đoạn vận hành – khai thác dự án 7

1.5. Phân loại dự án đầu tư 8

1.6. Nghiên cứu dự án khả thi 9

1.6.1. Lập luận về sự cần thiết phải đầu tư & mục tiêu đầu tư 10

1.6.2. Xác định quy mô đầu tư & giải pháp thực hiện 11

1.6.3. Tính toán và xác định các chỉ tiêu hiệu quả đầu tư DA 12

1.6.4. Xác định độ an toàn và tính khả thi DA 14

1.7. Tổng quan về bê tông thương phẩm 16

1.6.1. Khái niệm bê tông thương phẩm 16

1.6.2. Vai trò của các thành phần cấu thành bê tông thương phẩm 16

1.6.3. Ưu điểm của bê tông thương phẩm 17

B. Cơ sở pháp lý 17

CHƯƠNG 2: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 19

2.1. Giới thiệu tổng quan về công ty 19

2.1.1. Quá trình hình thành và phát triển của Công ty Hòa Bình 19

2.1.2. Kết quả hoạt động kinh doanh 3 năm qua( 2007-2009) 22

2.2. Căn cứ xác định sự cần thiết phải đầu tư 23

2.2.1.Tình hình sản xuất và tiêu thụ 23

2.2.2. Tình hình thị trường bê tông thương phẩm 24

2.2.2.1. Tình hình cung xi măng – bê tông 24

2.2.2.2. Tình hình cầu xi măng – bê tông 25

2.2.3. Những yếu tố ảnh hưởng đến tình hình kinh doanh bê tông 27

2.2.3.1. Môi trường vĩ mô 27

2.3.1.2. Môi trường vi mô 33

CHƯƠNG 3 : Hình thức, mục tiêu, địa điểm, quy mô 36

3.1. Hình thức đầu tư 36

3.2. Tổ chức đầu tư, địa điểm đầu tư 36

3.3.Mục tiêu đầu tư 37

3.4. Cơ sở lựa chọn phương án đầu tư .38

3.5. Quy mô đầu tư .39

3.6. Các yếu tồ ảnh hưởng đến môi trường .40

3.7. Đặc điểm về công nghệ sản xuất .41

3.8. Các bước trong sản xuất bê tông thương phẩm .41

3.9. Thuyết minh các bước trong sản xuất bê tông .42

3.10. Lựa chọn về công nghệ .43

3.11. Lựa chọn về NVL và hạ tầng kỹ thuật .45

CHƯƠNG 4 : PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH & ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ 49

4.1.Nguồn vốn đầu tư .49

4.2.Tổng mức đầu tư .49

4.3.Phương án hoàn trả vốn đầu tư .50

I.Các căn cứ phân tích .51

II.Hiệu quả đầu tư .62

Kết luận và kiến nghị .66

Tài liệu tham khảo 67