Đề tài Quản lý nhà nước cho thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh từ năm 2003 cho đến nay

MỤC LỤCMở đầu 011. Lý do chọn đề tài 012. Đối tượng nghiên cứu 013. Mục đích nghiên cứu 014. Phạm vi nghiên cứu 015. Phương pháp nghiên cứu 01 Nội dung 02Chương I. Cơ sở lý luận về quản lí nhà nước cho thị thường bất động sản 021.1 Khái niệm thị trường 021.2 Khái niệm về thị trường bất động sản 031.3 Đặc điểm, vai trò và vị trí của thi trường bất động sản 031.3.1 Đặc điểm của thị trường bất động sản 031.3.2 Vai trò và vị trí của thị trường bất động sản 041.4 Quản lý nhà nước về thị trường bất động sản 041.4.1 Vai trò của nhà nước đối với sự phát triển của thị trường bất động sản 041.4.2 Nội dung của quản lí nhà nước về thị trường bất động sản 05 Chương II. Quản lí nhà nước về thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh từ năm 2003 tới nay 072.1 Tổng quan thị trường bất động sản (BĐS) Tp. Hồ Chí Minh 072.2 Thực trạng thị trường BĐS Tp. HCM từ năm 2003 tới nay 082.2.1 Giai đoạn thị trường BĐS đóng băng (2003-2006) 082.2.2 Giai đoạn phục hồi và phát triển mới (2007-2008) 092.2.3 Giai đoạn đóng băng thị trường từ cuối năm 2008 đến nay 102.3 Quản lý nhà nước về TTBĐS Tp. HCM trong những năm 2003-nay 112.3.1 Những quy định, nội dung và phương thức thực hiện 112.3.1.1 Những quy định 112.3.1.2 Nội dung phương thức thực hiện 122.3.2 Kết quả đạt được và hạn chế 132.3.2.1 Thành tựu đạt được 132.3.2.2 Những hạn chế 142.4 Nguyên nhân và những bài học kinh nghiệm 162.4.1 Nguyên nhân 162.4.2 Bài học kinh nghiệm 18 Chương III. Định hướng và kiến nghị cho sự phát triển thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong những năm tới 193.1 Định hướng phát triển 193.1.1 Các nhóm giải pháp trực tiếp 193.1.2 Các nhóm giải pháp gián tiếp 213.2 Kiến nghị 233.2.1 Kiến nghị của UBND Tp.HCM 233.2.2 Kiến nghị của nhóm 24Kết luận 25Tài liệu tham khảo 26

MỤC LỤC

Mở đầu 01

1. Lý do chọn đề tài 01

2. Đối tượng nghiên cứu 01

3. Mục đích nghiên cứu 01

4. Phạm vi nghiên cứu 01

5. Phương pháp nghiên cứu 01

Nội dung 02

Chương I. Cơ sở lý luận về quản lí nhà nước cho thị thường bất động sản 02

1.1 Khái niệm thị trường 02

1.2 Khái niệm về thị trường bất động sản 03

1.3 Đặc điểm, vai trò và vị trí của thi trường bất động sản 03

1.3.1 Đặc điểm của thị trường bất động sản 03

1.3.2 Vai trò và vị trí của thị trường bất động sản 04

1.4 Quản lý nhà nước về thị trường bất động sản 04

1.4.1 Vai trò của nhà nước đối với sự phát triển của thị trường bất động sản 04

1.4.2 Nội dung của quản lí nhà nước về thị trường bất động sản 05

Chương II. Quản lí nhà nước về thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh từ năm 2003 tới nay 07

2.1 Tổng quan thị trường bất động sản (BĐS) Tp. Hồ Chí Minh 07

2.2 Thực trạng thị trường BĐS Tp. HCM từ năm 2003 tới nay 08

2.2.1 Giai đoạn thị trường BĐS đóng băng (2003-2006) 08

2.2.2 Giai đoạn phục hồi và phát triển mới (2007-2008) 09

2.2.3 Giai đoạn đóng băng thị trường từ cuối năm 2008 đến nay 10

2.3 Quản lý nhà nước về TTBĐS Tp. HCM trong những năm 2003-nay 11

2.3.1 Những quy định, nội dung và phương thức thực hiện 11

2.3.1.1 Những quy định 11

2.3.1.2 Nội dung phương thức thực hiện 12

2.3.2 Kết quả đạt được và hạn chế 13

2.3.2.1 Thành tựu đạt được 13

2.3.2.2 Những hạn chế 14

2.4 Nguyên nhân và những bài học kinh nghiệm 16

2.4.1 Nguyên nhân 16

2.4.2 Bài học kinh nghiệm 18

Chương III. Định hướng và kiến nghị cho sự phát triển thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong những năm tới 19

3.1 Định hướng phát triển 19

3.1.1 Các nhóm giải pháp trực tiếp 19

3.1.2 Các nhóm giải pháp gián tiếp 21

3.2 Kiến nghị 23

3.2.1 Kiến nghị của UBND Tp.HCM 23

3.2.2 Kiến nghị của nhóm 24

Kết luận 25

Tài liệu tham khảo 26