Chuyên đề Thực trạng công tác bồi thường thiệt hại, tái định cư giải phóng mặt bằng của dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Thể dục Thể thao Quận Hai Bà Trưng

MỤC LỤCLời nói đầu 1Phần nội dung 4Chương I: Cơ sở lý luận về công tác BTTH, tái định cư gpmb 4I. Sự cần thiết của công tác BTTH, GPMB. 41. Một số khái niệm cơ bản. 41.1.Khái niệm GPMB. 41.2. Khái niệm BTTH. 41.3. Khái niệm tái định cư. 42. Sự cần thiết của công tác GPMB. 4II. Một số vấn đề về công tác BTTH, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất 61. Các chính sách quy định về BTTH, tái định cư. 61.1 Đền bù thiệt hại về đất 91.2 Đền bù thiệt hại về tài sản 191.3 Chính sách hỗ trợ. 231.4. Tổ chức thực hiện 251.5. Quy định về khu tái định cư. 272. Quy định về trình tự thủ tục BTTH, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố. 283. Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác BTTH, tái định cư GPMB 313.1. Cơ chế, chính sách của Nhà nước 323.2. Công tác quy hoạch, kế hoạch 323.3. Nhu cầu kế hoạch xây dựng quỹ nhà, quỹ đất tái định cư 333.4. Về công tác chuẩn bị và quản lý tổ chức thực hiện công tác 333.5. Công tác định giá đất đền bù thiệt hại GPMB 34Chương II: Thực trạng công tác BTTH, tái định cư GPMB của dự án xây dựng Trung tâm Thể dục Thể thao Quận Hai Bà Trưng 35I – Thực trạng 351. Giới thiệu tổng quan về dự án 352. Các giai đoạn thực hiện công tác GPMB của dự án 362.1. Thành lập Hội đồng đền bù GPMB, tổ công tác 362.2. Tổ chức kê khai 382.3. Định giá đất đền bù thiệt hại, giá đất tái định cư 462.4 Lập và phê duyệt phương án đền bù. 462.5. Tổ chức chi trả tiền BTTH, tái định cư và bàn giao đất cho chủ dự án 50II – Tồn tại của dự án và nguyên nhân 53Chương III: Giải pháp và kiến nghị 56I – Giải pháp 56II – Kiến nghị 57Kết luận 58Mục lục 60

MỤC LỤC

Lời nói đầu 1

Phần nội dung 4

Chương I: Cơ sở lý luận về công tác BTTH, tái định cư gpmb 4

I. Sự cần thiết của công tác BTTH, GPMB. 4

1. Một số khái niệm cơ bản. 4

1.1.Khái niệm GPMB. 4

1.2. Khái niệm BTTH. 4

1.3. Khái niệm tái định cư. 4

2. Sự cần thiết của công tác GPMB. 4

II. Một số vấn đề về công tác BTTH, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất 6

1. Các chính sách quy định về BTTH, tái định cư. 6

1.1 Đền bù thiệt hại về đất 9

1.2 Đền bù thiệt hại về tài sản 19

1.3 Chính sách hỗ trợ. 23

1.4. Tổ chức thực hiện 25

1.5. Quy định về khu tái định cư. 27

2. Quy định về trình tự thủ tục BTTH, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố. 28

3. Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác BTTH, tái định cư GPMB 31

3.1. Cơ chế, chính sách của Nhà nước 32

3.2. Công tác quy hoạch, kế hoạch 32

3.3. Nhu cầu kế hoạch xây dựng quỹ nhà, quỹ đất tái định cư 33

3.4. Về công tác chuẩn bị và quản lý tổ chức thực hiện công tác 33

3.5. Công tác định giá đất đền bù thiệt hại GPMB 34

Chương II: Thực trạng công tác BTTH, tái định cư GPMB của dự án xây dựng Trung tâm Thể dục Thể thao Quận Hai Bà Trưng 35

I – Thực trạng 35

1. Giới thiệu tổng quan về dự án 35

2. Các giai đoạn thực hiện công tác GPMB của dự án 36

2.1. Thành lập Hội đồng đền bù GPMB, tổ công tác 36

2.2. Tổ chức kê khai 38

2.3. Định giá đất đền bù thiệt hại, giá đất tái định cư 46

2.4 Lập và phê duyệt phương án đền bù. 46

2.5. Tổ chức chi trả tiền BTTH, tái định cư và bàn giao đất cho chủ dự án 50

II – Tồn tại của dự án và nguyên nhân 53

Chương III: Giải pháp và kiến nghị 56

I – Giải pháp 56

II – Kiến nghị 57

Kết luận 58

Mục lục 60